Tag: ハウジング

ソルストック |イープラス |ゲッティイメージズ ハロウィーンのトリック・オア・トリートやジャック・オ・ランタンは、住宅所有者の保険契約にとって、まったく恐ろしいものになる可能性があります。 トラベラーズ保険によると、ハロウィーンの住宅所有者保険の請求額は、他の日と比べて 14% 増加します。敷地内での盗難の申し立ては 46% 増加しました。 万聖節の前夜には、つまずきや転落、盗難、火災、ペット関連の事故などの保険が適用されます。 トラベラーズ・インシュアランスの損害保険・個人保険商品管理担当バイスプレジデント、アンギ・オーバン氏は、「こうした事態のすべてが保険金請求につながるわけではないが、一晩中確実に発生する可能性がある」と述べた。 パーソナル ファイナンスの詳細:「スローショッピング」でこのホリデーシーズンにお金を節約する方法今年の休暇の支出を「容易に」できるのは1つのグループだけ、調査で判明年末の Roth IRA コンバージョンは人気がありますが、あまり長く待たないでください さらに恐ろしいのは、ハロウィーンはそうしたリスクのいくつかのキックオフの夜にすぎず、家の中の人通りが増えるホリデーシーズン中はリスクがずっと続くことです。 保険情報協会の広報担当ロレッタ・ワーターズ氏は、「問題は基本的に火災と賠償責任の2つだ」と述べた。 Insurance Information…

2024年9月18日水曜日、米国ジョージア州アトランタの住宅の前にある「売り出し中」の看板。 イリヤ・ヌーベルジュ |ブルームバーグ |ゲッティイメージズ 住宅ローン金利は先週、この５週間で４回目の上昇となり、借り換えが再び後退した。住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅ローン申請総件数はほぼ横ばいで、前週比0.1％減となった。 適合ローン残高（76万6,550ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.52％から6.73％に上昇し、20％下落したローンのポイントは0.64から0.69に上昇した（組成手数料を含む）。支払い。これは今年7月以来の高水準となる。 住宅ローンの借り換え申し込みは週間で６％減少したが、３０年固定金利が１１３ベーシスポイント高かった前年の同じ週と比べると８４％増加した。 「金利が約60ベーシスポイント低下した9月に一時的に活動が活発化した後、借り換えの反動により全体の申請件数は27％減少した。政府の借り換えが減少の大部分を占め、先週比で12％減少した。 」とMBAエコノミストのジョエル・カン氏はリリースで書いた。 住宅購入のための住宅ローンの申請件数は週間で５％増加し、前年の同じ週と比べて１０％増加した。不動産仲介業者は、販売用住宅の供給が増加しているため、最近住宅購入者からの関心が急増していると報告している。潜在的な買い手の中には、投票日前後に市場が乱高下する前に金利を固定したいと考えている人もいるかもしれない。 住宅ローン金利は今週初めから上昇した。モーゲージ・ニュース・デイリーの別の調査によると、３０年固定金利の平均金利は火曜日に７％以上上昇した。 ＭＮＤの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は「ボラティリティーは少なくとも来週後半までは高止まりすると予想され、その間の毎日はかなり大きな変動のリスクにさらされている」と述べた。 「雇用統計、選挙、FRBの発表のため、最もリスクの高い日は今週金曜日、来週水曜日、来週木曜日である。」 CNBC PRO からの洞察をお見逃しなく Source link

ナザールアブ |イープラス |ゲッティイメージズ ほとんどの人にとって、住宅の購入は最大の金銭取引になります。 金融専門家らによると、これは一般的に富を築き、純資産を増やすための道とも考えられているという。 コアロジックによると、2024年第2四半期、住宅ローンを抱える米国の住宅所有者の純住宅所有者資本は17兆6000億ドルを超えた。今年第 2 四半期の住宅資産は 1 兆 3,000 億ドル増加し、前年同期比 8.0% 増加しました。 最も簡単に言うと、住宅の資産価値は、住宅の価値と住宅ローンの負債額の差です。 それは時間の経過とともに純資産を増やす方法です。 スティーブン・ラローザ メリーランド州ベセスダに本拠を置くEdgemoor Investment Advisorsの取締役兼シニアポートフォリオマネージャー…

労働党系企業の世論調査によると、連邦政府が政策改革を試みない姿勢を強く示しているため、ネガティブギアリングを制限するという考えを支持する有権者は半数に満たない。 ABCに提供された1,000人を対象とした調査は、これまで連邦労働党とニュージーランド労働党のために活動してきたタルボット・ミルズ社が実施したもので、ネガティブ・ギアリングの変更とキャピタル・ゲイン税の割引を組み合わせることで公正な支持があることが示されている。不動産投資家に大幅な税制優遇を与える。 しかし、どちらのアイデアも、開発のためにより多くの土地を解放し、最初の住宅購入者により多くの資金を与えるという政策よりも人気がありませんでした。 「住宅の手頃な価格に対処する」ためのさまざまな措置について意見を尋ねたところ、回答者の約半数がネガティブギアリングの「制限」を支持し、4分の1が反対、4分の1が未定だった。 キャピタルゲイン税を50％から25％に半減することは、前回の選挙でも労働党が提案したが、有権者の57％が支持し、22％が反対した。 地方政府や州政府に開発用にさらに多くの土地を解放するよう奨励することは有権者の68％が支持し、最初の住宅購入者の支持は73％が支持した。 タルボット・ミルズのデービッド・タルボット氏は、「過半数の支持を達成するのはまだそう遠くないが、ネガティブ・ギアリングを制限するアプローチはやや魅力に欠けるようだ」と述べた。 「住宅市場を制約している供給問題に対処したいという強い意欲がある。」 財務省が選択肢の草案作成を求められたと9紙が報じたことを受け、アンソニー・アルバニーズ首相とジム・チャーマーズ財務大臣は先月、2016年と2019年に有権者に否決された税制改革を再検討する可能性を残した。 しかし数日以内に首相は、労働党が住宅政策の中心に据えている供給促進には役立たないと言ってこの案を否定し、先週後半にはジム・チャーマーズ財務大臣も同じことを言った。 同氏は木曜日、「我々がネガティブギアリングの廃止やキャピタルゲイン税割引の廃止という道を進まない理由の一つは、それが供給にプラスの影響をもたらすと確信していないからだ」と述べた。 労働党は政権任期中供給側の住宅政策を採用し、より多くの住宅を建設するための連邦全体の取り組みを主導してきたが、ビクトリア州とニューサウスウェールズ州の労働党州政府は野心的な計画改革を食い止めた。 住宅闘争が街頭にまで波及した。ここからは難しい部分です。 私たちは永遠に同じ住宅論争に巻き込まれているように感じるかもしれませんが、過去 2 年間で静かな革命が起こりました。 しかし、「開発のためにさらに多くの土地を解放する」という世論調査の質問の文言は、連合が先週、既存の郊外の高密度の「埋め立て」ではなく「グリーンフィールド」の都市拡張に焦点を当てた供給政策を開始したことを受けて、連合を奨励する可能性もある。 。 ピーター・チューリップ氏やブレンダン・コーツ氏などの住宅経済学者は、少なくとも何らかの埋め合わせがなければ住宅危機を解決できる可能性は低いと述べているが、地元住民の反対がそのアプローチの障害として立ちはだかっている。 労働党内には依然としてネガティブギアリング改革を支持する人もおり、あるバックベンチャーは、特に若い有権者の間で全体の支持よりも、このアイデアに対する一部の強力な支持が重要になる可能性があると述べている。…

多くの要因が今日の住宅購入を困難にしているが、今日の市場に「最大の変化」をもたらしているのは住宅不足であると、HGTV「プロパティ・ブラザーズ」の共同司会者であるドリュー・スコット氏が木曜日のCNBCのイベント「ユア・マネー」で語った。 「この住宅不足が、空き家問題から住居費に至るまで、あらゆることに影響を及ぼしているということを人々は理解していないと思います」と、住宅改修とデザインのテレビシリーズのもう一人の共同司会者である弟のジョナサン・スコットは語った。 連邦準備制度理事会による米国国勢調査によると、2024年第2四半期の米国の住宅販売価格の中央値は41万2300ドルだった。 FRBの報告によると、これは第1四半期の42万6,800ドルや、2022年第4四半期の最高値44万2,600ドルからは減少している。 あなたのお金をさらに活用: 今後何年にもわたってお金を管理、増やし、保護する方法についての他のストーリーを見てみましょう。 ジョナサン・スコット氏はCNBCに対し、「あと20年も経てば、文字通り住宅を購入できる若者は誰もいなくなるだろう」と語った。 なぜ住宅不足が起きるのか 全米不動産業者協会によると、2023年半ばの時点で400万戸の住宅が不足しているという。近年、新築住宅の建設は低迷しており、空き家を求めて購入者が増え、価格が上昇している。 最近、住宅供給に改善の兆しが見られるものの、米国の住宅市場の根本的な制約を解決するには十分ではありません。 米国国勢調査のデータによると、新たに建設が始まった住宅の指標である米国の一戸建て住宅着工件数は、9月に102万7,000件に増加した。 ８月からは２．７％上昇した。 同時に、秋にはより多くの住宅販売業者が市場に登場します。多くの住宅所有者は「ロックイン」または「黄金の手錠」効果にさらされており、パンデミックによる記録的な住宅ローン金利のせいで住宅を上場できなかった。 「数年待っても大丈夫ですよ」 HGTV の「プロパティ ブラザーズ」の共同司会者、ドリュー スコット氏（左）とジョナサン スコット氏。 ジェイソン・デイビス…