Мы уехали из Нового Орлеана на остров в Японии и купили заброшенный дом за 7500 долларов: загляните внутрь

В 2021 году мы с моим мужем Эваном продали нашу небольшую городскую ферму в Луизиане и отправились в приключение, охватывающее весь континент, которое изменит нашу жизнь.

Мы провели пять лет на окраине Нового Орлеана, где научились работать в саду, разводить пчел и кур, продавая мед и яйца. Я вел свой фотографический бизнес, а Эван работал лицензированным массажистом.

Нам нравились аспекты нашей жизни в городе, но со временем мы поняли, насколько нам хочется более сельского и самодостаточного существования. Мы не могли позволить себе сделать что-то в США в том масштабе, который хотели, поэтому решили мечтать о большем и посмотреть на другие страны.

НЕ ПРОПУСТИТЕ: Полное руководство по ведению переговоров о более высокой зарплате

Эван говорит по-испански и по-японски, что сузило круг наших поисков. Следующие 15 месяцев мы провели, путешествуя по Мексике в качестве постоянных сиделок по дому и домашним животным, прежде чем в конечном итоге решили пустить корни в японской сельской местности и прибыли туда в начале 2023 года.

Сегодня мы управляем небольшим гостевым домом и пчелиной фермой на японском острове Омисима, а также владеем двумя ранее заброшенными домами, которые мы вернули к жизни. Этот переезд — лучшее решение, которое мы когда-либо принимали.

Мы эмигрировали в Японию по стартап-визе, которая призвана помочь иностранцам открыть здесь бизнес.

Дом, который сейчас является гостевым домом Benton, был построен в 1953 году. сидел заброшенным 10 лет когда мы купили его весной 2023 года. Он построен в традиционном японском стиле, с массивными деревянными балками, переплетенными столярными изделиями, черепичной крышей, раздвижными дверями-ширмами и полом, покрытым татами.

Мы приобрели недвижимость за 9292 доллара — 7500 долларов за сам дом, 1500 долларов за транзакционные сборы, единовременный налог на приобретение недвижимости в размере 212 долларов и ежегодный налог на недвижимость в размере 80 долларов.

Когда мы получили ключи, нам потребовалась тщательная уборка и реставрация, чтобы он снова стал привлекательным. Большую часть работы мы проделали сами, чтобы снизить затраты. Мы также наняли нескольких опытных местных подрядчиков.

Мы жили в гостевом доме на протяжении всего ремонта и завершили работу менее чем за шесть месяцев из-за ограничений по времени, предусмотренных стартап-визой. Мы хотели показать, что у нас жизнеспособный бизнес, и принять наших первых гостей до подачи заявления на продление визы через пять месяцев.

В общей сложности ремонт, включая лицензию на аренду и удобства, обошелся в 29 000 долларов.

Мы платим около 40 долларов за интернет, 15 долларов за воду, до 120 долларов за электричество и 10 долларов за газ. Мы тратим около 400 долларов в месяц на продукты и 100 долларов на телефонные счета.

У нас есть небольшой грузовик, который мы купили за 2000 долларов и платим 300 долларов в год за страховку автомобиля.

Свой второй заброшенный дом за углом от гостевого дома мы купили в сентябре 2023 года за 18 500 долларов. В состав объекта, бывшего постоялого двора, входят два участка неухоженной земли.

Этот дом теперь является нашим основным местом жительства, и мы также занимаемся ремонтом и восстановлением этого помещения.

Мы открыли свои двери для путешественников в ноябре 2023 года и с тех пор поддерживаем рейтинг, близкий к 5 звездам. Чтобы выделиться среди других, мы предлагаем аренду частного дома целиком.

На сегодняшний день мы заработали около 14 000 долларов США от гостевого дома Benton.

Огромное внимание и усилия было потрачено на оформление дома в стиле эпохи Сёва, которое длилось с 1926 по 1989 год. Мы хотели, чтобы у наших гостей было ощущение, будто они входят в дом японской бабушки.

По нашему мнению, даже самые мелкие детали могут сделать пространство особенным. Например, для нашей развлекательной комнаты мы приобрели систему Nintendo Famicom 1980-х годов.

У нас так много идей для будущего ремонта, включая восстановление бывшей дровяной ванны, добавление второй ванной комнаты и строительство открытой террасы для барбекю.

Мы планируем разбить сад для гостей и установить образовательный улей на окраине дома.

Как только эти дополнительные ремонтные работы будут завершены, мы сможем комфортно увеличить количество гостей, которых мы принимаем, с шести до 10, что увеличит наш доход.

Более половины наших заказов составляют группы велосипедистов, но есть и пары, и одинокие путешественники.

Мы также планируем превратить отдельный гараж гостевого дома в придорожную ферму в стиле ретро, ​​где мы будем выставлять и продавать винтажные предметы, в том числе антиквариат, мебель, инструменты и кухонную утварь, многие из которых на самом деле принадлежали предыдущим владельцам обоих объектов недвижимости.

Мы начали с 10 пчелиных семей, а к следующей весне их будет уже 20. Мы планируем увеличивать их каждый год.

Пчеловодству в Японии нужно немного учиться, поэтому нам повезло, что местный пчеловод взял нас под свое крыло, чтобы помочь рассказать нам о различных проблемах и хищниках, с которыми сталкиваются медоносные пчелы в Японии.

Этот район известен цитрусовыми садами, и наша первая партия меда этой весной имела нежный цитрусовый вкус, который, похоже, нравился людям. Он был распродан очень быстро.

Мы также продаем помидоры, томатильо и различные острые перцы на местных фермерских рынках. Долгосрочный план Benton Homestead — помимо меда производить острый соус и сальсу.

В надежде поделиться как можно большим количеством полезной информации, мы документировали каждый шаг нашего пути на YouTube-канале и в блоге Benton Homestead.

С нашим бюджетом сделать это в США было бы невозможно.

Остров Омисима почувствовал себя как дома с того момента, как мы приехали. На данный момент мы не можем представить себе жизнь где-либо еще.

Дэни Бентон отмеченный наградами фотограф и владелец Дэни Бентон Фотография. Она живет со своим мужем Эваном, котом Понканом и собакой Боско на острове Омисима в сельской местности Японии. Вместе Дэни и Эван бегут Бентон Гостевой Дом и их развивающийся медовый бизнес. Чтобы узнать больше об их опыте ремонта усадьбы и дома, следите за ними на Ютуб и Инстаграм.

Хотите зарабатывать больше денег на работе? Пройдите новый онлайн-курс CNBC Как договориться о более высокой зарплате. Опытные инструкторы научат вас навыкам, необходимым для получения большей зарплаты, в том числе тому, как подготовиться и укрепить уверенность в себе, что делать и говорить, а также как составить встречное предложение. Зарегистрируйтесь сегодня и используйте код купона EARLYBIRD, чтобы получить начальную скидку 50 % до 26 ноября 2024 г.