Завершенное запланированное строительство можно увидеть в Эшберне, штат Вирджиния, 14 августа 2024 года.
Эндрю Кабальеро-Рейнольдс | АФП | Гетти Изображения
На прошлой неделе спрос на ипотеку снова снизился, хотя процентные ставки по ипотечным кредитам не изменились.
Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку упал на 6,7% по сравнению с предыдущей неделей, достигнув самого низкого уровня с июля.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (766 550 долларов США или меньше) осталась неизменной на уровне 6,52%, при этом баллы снизились до 0,64 с 0,65 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с первоначальным взносом 20%.
Спрос на рефинансирование продолжал снижаться, снизившись за неделю на 8%. Однако это было на 90% ниже, чем на той же неделе год назад. В прошлом году в это время ставки по ипотечным кредитам были на 138 базисных пунктов выше, приблизившись к 8%.
Заявки на ипотеку для покупки дома были на 5% ниже за неделю и всего на 3% выше, чем за ту же неделю год назад. Потенциальные покупатели жилья сейчас имеют гораздо лучшие процентные ставки, чем год назад, но цены на жилье сейчас выше. Некоторые агенты по недвижимости говорят, что покупатели также занимают выжидательную позицию перед президентскими выборами в следующем месяце.
«Запасы для продажи начали снижаться, а рост цен на жилье на некоторых рынках замедлился, что предоставило покупателям больше возможностей в сочетании с более низкими ставками». сказал Джоэл Кан, экономист MBA, в пресс-релизе.
Однако некоторые агенты по недвижимости говорят, что потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию перед президентскими выборами в следующем месяце.
Ставки по ипотечным кредитам начали на этой неделе резко повышаться: средний показатель по 30-летним фиксированным ставкам в понедельник подскочил на 14 базисных пунктов до самого высокого уровня с июля, согласно отдельному опросу Mortgage News Daily. Во вторник они снова продолжили немного расти.
«Основное движение рынка не может быть легко объяснено каким-либо отдельным заголовком или экономическим отчетом», – написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Основные теории связаны с изменениями в шансах на выборах и более эзотерическими аспектами работы рынка облигаций».