Китайские флаги выставлены на продажу на улице Nanjing East Road в Шанхае, Китай, в среду, 2 октября 2024 года.
Цилай Шен | Блумберг | Гетти Изображения
Международный валютный фонд (МВФ) предупредил о возможном ухудшении состояния рынка недвижимости Китая, поскольку он снизил ожидания роста второй по величине экономики мира.
В отчете, опубликованном во вторник, МВФ снизил прогноз роста экономики Китая в этом году до 4,8%, что на 0,2 процентных пункта ниже, чем в июльском прогнозе. По прогнозам МВФ, в 2025 году рост экономики составит 4,5%.
Организация со штаб-квартирой в Вашингтоне, округ Колумбия, также подчеркнула, что сокращение сектора недвижимости Китая сильнее, чем ожидалось, является одним из многих рисков ухудшения перспектив мировой экономики.
“Условия на рынке недвижимости могут ухудшиться, поскольку произойдет дальнейшая коррекция цен на фоне сокращения продаж и инвестиций”, – говорится в отчете.
Исторические кризисы недвижимости в других странах, таких как Япония (в 1990-х годах) и США (в 2008 году), показывают, что, если кризис в Китае не будет решен, цены могут корректироваться дальше, отмечается в «Перспективах мировой экономики» МВФ. Это, в свою очередь, может привести к снижению потребительской уверенности и сокращению потребления домохозяйств и внутреннего спроса, поясняет агентство.
Китай объявил о введении различных мер, направленных на ускорение замедляющегося в последние месяцы экономического роста. В сентябре Народный банк Китая объявил о пакете поддержки, например, о сокращении суммы наличных денег, которую банки должны иметь под рукой.
Всего несколько дней спустя высшие лидеры Китая заявили, что стремятся остановить спад в секторе недвижимости, заявив, что его спад необходимо остановить и стимулировать восстановление. Крупные города, включая Гуанчжоу и Шанхай, также представили меры, направленные на повышение настроений покупателей жилья.
Ранее в этом месяце министр финансов Китая намекнул, что у страны есть возможности для увеличения долга и дефицита. Лань Фоан дал понять, что грядут новые стимулы и что в ближайшее время могут произойти изменения в политике в отношении долга и дефицита. Тем временем министерство жилищного строительства Китая объявило, что оно расширяет свой «белый список» проектов в сфере недвижимости и ускоряет банковское кредитование этих незавершенных проектов.
Некоторые меры китайских властей уже включены в последние прогнозы МВФ, сообщил во вторник Карен Цо из CNBC главный экономист МВФ Пьер-Оливье Гуринша.
«Они, безусловно, движутся в правильном направлении, но недостаточно для того, чтобы сдвинуть стрелку с 4,8%, которые мы прогнозируем на этот год, и 4,5% на следующий год», — сказал он, отметив, что более поздние меры все еще оцениваются и имеют результаты. пока не учитывается в прогнозах агентства.
“Они [the more recent support measures] может обеспечить некоторый риск роста объема производства, но это контекст, в котором третий квартал китайской экономической активности разочаровал в сторону снижения, поэтому мы имеем эту напряженность между, с одной стороны, дела в экономике идут не очень хорошо, и тогда нужна поддержка. Будет ли достаточная поддержка? Мы пока не знаем», — сказал Гуриншас.
На прошлой неделе Китай сообщил о росте валового внутреннего продукта в третьем квартале на 4,6%, что немного выше 4,5%, которые ожидали экономисты, опрошенные Reuters.
В своем отчете МВФ также отметил потенциальные риски для экономических мер.
«Правительственное стимулирование для противодействия слабости внутреннего спроса создаст дополнительную нагрузку на государственные финансы. Субсидии в определенных секторах, если они направлены на стимулирование экспорта, могут усугубить торговую напряженность с торговыми партнерами Китая», – заявили в агентстве.
