Вывеска перед домом, выставленным на продажу 7 августа 2024 года в Сан-Рафаэле, Калифорния.
Джастин Салливан | Гетти Изображения
Процентные ставки по ипотечным кредитам выросли на прошлой неделе третью неделю подряд, достигнув самого высокого уровня с августа. Это заставило спрос как нынешних домовладельцев, так и потенциальных покупателей жилья сделать большой шаг назад. Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе упал на 17% по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (766 550 долларов США или меньше) увеличилась до 6,52% с 6,36%, при этом баллы выросли до 0,65 с 0,62 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20%-ной ставкой вниз. оплата.
Спрос на рефинансирование, который наиболее чувствителен к еженедельным изменениям ставок, упал сильнее всего, на 26% каждую неделю. Однако это все равно было на 111% выше, чем на той же неделе год назад; Год назад ставки в это время были на 118 базисных пунктов выше, поэтому любой, кто купил дом в прошлом году, вероятно, теперь сможет получить выгоду от рефинансирования. Доля заявок на рефинансирование упала ниже 50% впервые более чем за месяц.
Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 7% за неделю, но были на 7% выше, чем за ту же неделю год назад. Увеличение предложения на рынке в настоящее время открывает возможности для некоторых покупателей.
«Спрос в некоторой степени сохраняется для потенциальных покупателей, впервые покупающих жилье. Заявки FHA на покупку жилья мало изменились, несмотря на повышение ставок, поскольку некоторые люди, впервые покупающие жилье, остаются на рынке из-за улучшения состояния жилищного фонда», – сказал Джоэл Кан, Экономист MBA, в выпуске.
Ставки не сильно изменились в начале этой недели, особенно с учетом федерального праздника в понедельник. Недавний рост ставок по ипотечным кредитам, возможно, замедлил возобновление рефинансирования, но покупатели жилья, возможно, меньше обеспокоены процентными ставками сегодня и больше обеспокоены состоянием экономики в ближайшие месяцы. Некоторые говорят, что откладывают столь крупную покупку до ноябрьских выборов.